***Charmantes EFH mit großem Garten in ruhiger Lage Würzburg-Heuchelhof***
Würzburg
Preis:580.000 €
€/m²:2974 €/m²
Fläche:195 m²
Zimmer:6
Baujahr:1971
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 29. April 2026 um 08:47
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche195 m²
- Grundstücksfläche584 m²
- Zimmer6
- Etage0
- Baujahr1971
Kosten
- Kaufpreis580.000 €
- Preis pro m²2974 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.775 €
Jährliche Mieteinnahmen
21300 €
Mietrendite (ROI)
3.67%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort97084 Würzburg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Ruhige Wohnlage im Stadtteil Heuchelhof in Würzburg mit angenehmer Nachbarschaft und viel Grün in der Umgebung. Die angebotene Haus liegt abseits vom Durchgangsverkehr und bietet dadurch ein entspanntes, familienfreundliches Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in kurzer Zeit erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Innenstadt von Würzburg ist gegeben. Ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit städtischer Nähe verbinden möchten.
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