Einziehen u. Wohlfühlen! Modernisierte Doppelhaushälfte mit einem tollen Garten in ruhiger Wohnlage!

Die von uns angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und zugleich gut angebundener Wohnlage im Gelsenkirchener Stadtteil Scholven, dem nördlichsten Stadtteil von Gelsenkirchen. Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur, gepflegten Wohnsiedlungen sowie Grünflächen, die zu einer angenehmen Wohnatmosphäre beitragen.Scholven verfügt über eine solide Infrastruktur und bietet eine gute Nahversorgung für den täglichen Bedarf. Im direkten Umfeld stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die durch weitere Geschäfte und Dienstleister im benachbarten Stadtteil Buer komfortabel ergänzt werden. Auch für Familien mit Kindern bietet der Standort gute Voraussetzungen. Mehrere Kindertageseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung; ebenso wie eine Gemeinschaftsgrundschule, die mit dem Auto auf kurzem Weg erreichbar ist. Weiterführende Schulen befinden sich insbesondere in den benachbarten Stadtteilen Buer und Erle und sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in nur wenigen Kilometern Entfernung zu erreichen. Das Freizeit- und Sportangebot in und um Scholven ist vielseitig. Zahlreiche Vereine und Sportanlagen bieten Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten aller Altersgruppen. Besonders hervorzuheben sind der SW Buer-Bülse, der TC Scholven sowie der Zucht-, Reit- und Fahrverein Gelsenkirchen-Scholven. Darüber hinaus laden umliegende Grünflächen sowie Spazier- und Radwege zu erholsamen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Darüber hinaus bietet das Stadtzentrum von Gelsenkirchen zusätzlich ein breites sportliches und kulturelles Angebot. Die Verkehrsanbindung in Scholven kann als sehr gut bezeichnet werden. Über mehrere Buslinien besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Stadtteile sowie an die Innenstädte von Gelsenkirchen, Gladbeck und Marl.Auch für den Individualverkehr ist der Standort äußerst attraktiv. Die nahegelegene Autobahn A52 ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Essen, Marl und Düsseldorf. Zudem besteht über die Bundesstraße B224 sowie die Autobahn A2 eine hervorragende Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz des Ruhrgebiets. Berufspendler profitieren dadurch von kurzen Wegen zu den umliegenden Wirtschaftszentren des Ruhrgebiets. Auch die Autobahn A31 in nur wenigen Kilometern Entfernung gewährleistet eine sehr gute Reisemöglichkeit in das Münsterland und weiter bis an die Nordsee.