Individuelles EFH in Worzeldorf mit traumhaftem Garten

Die Immobilie befindet sich im Seidelbastweg 12 im beliebten Nürnberger Stadtteil Worzeldorf, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Süden von Nürnberg. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, viel Grün sowie einer angenehmen Nachbarschaft.Worzeldorf bietet eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die Nürnberger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Familien profitieren von Kindergärten, Schulen und vielfältigen Freizeitangeboten im Stadtteil und den angrenzenden Ortsteilen.Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahnanschlüsse ist eine schnelle Verbindung in die Innenstadt von Nürnberg sowie in die umliegenden Regionen gewährleistet. Auch Busverbindungen sorgen für eine bequeme Erreichbarkeit.Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Ludwig-Donau-Main Kanal, der nur wenige Minuten entfernt liegt und als beliebtes Naherholungsgebiet gilt. Die idyllischen Uferwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren ein. Auch Naturfreunde und Ruhesuchende kommen hier voll auf ihre Kosten.Die umliegenden Grünflächen, Felder und Wälder ergänzen das attraktive Freizeitangebot und bieten zusätzliche Möglichkeiten zur Erholung im Freien. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Mischung aus ruhigem Wohnen im Grünen und urbaner Nähe.