Gepflegtes Einfamilienwohnhaus mit Wintergarten, separatem Jugendstudio und großzügigem Grundstück

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage innerhalb des Marktes Regenstauf im Landkreis Regensburg. Das Haus liegt in einer Wohnstraße mit Sackgassencharakter und bietet dadurch ein besonders familienfreundliches und verkehrsberuhigtes Umfeld.Regenstauf ist als zentraler Ort im nördlichen Landkreis Regensburg hervorragend infrastrukturell erschlossen. Kindergärten, Grundschule, Mittelschule und Realschule befinden sich direkt am Ort. Weiterführende Schulen wie Gymnasien sind in Regensburg, Lappersdorf oder Burglengenfeld gut erreichbar.Zahlreiche moderne Einzelhandelsgeschäfte und Einkaufsmöglichkeiten sichern die Versorgung des täglichen Bedarfs. Innerorts steht ein Citybus zur Verfügung. Zudem ist der Bahnhof Regenstauf mit Anschluss an die Bahnstrecke Regensburg - Hof bzw. München gut erreichbar und liegt ca. 2 km entfernt.Auch die Verkehrsanbindung für den Individualverkehr ist sehr gut: Über die B15, die Staatsstraße 2149 sowie die nahegelegenen Anschlüsse an die A93 bestehen kurze Wege in Richtung Regensburg, Schwandorf und Weiden. Die Autobahnausfahrt Regenstauf-Süd ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.Die naturnahe Umgebung sowie das nahegelegene Regental bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert und unterstreichen die Attraktivität des Standorts.