Spandau: 1.540 m² Areal mit Bestand & MFH-Baupotenzial am Waldrand

Urbaner Business-Hub trifft auf idyllische WaldrandlageDie Immobilie befindet sich in einer der attraktivsten Wohnlagen von Berlin-Spandau (Hakenfelde). Direkt am weitläufigen Spandauer Forst gelegen, bietet dieser Standort eine Lebensqualität, die in der Metropole Berlin Seltenheitswert hat: Absolute Ruhe und direkter Zugang zur Natur, kombiniert mit der wirtschaftlichen Dynamik eines der wichtigsten Industriebezirke der Stadt.Wirtschaftskraft & Top-Arbeitgeber vor der HaustürSpandau ist längst kein reiner Wohnbezirk mehr, sondern ein Kraftzentrum der Berliner Wirtschaft. Die Nähe zu global agierenden Unternehmen garantiert eine konstant hohe Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum:Siemens Energy & Siemensstadt Square: Mit der Transformation zur "Siemensstadt Square" entsteht in Greifweite eines der modernsten Innovationsquartiere Europas, das tausende hochqualifizierte Arbeitsplätze schafft.BMW Motorradwerk: Als weltweit einziger Produktionsstandort für BMW-Motorräder ist das Werk ein stabiler und prestigeträchtiger Arbeitgeber der Region.Gesundheits- & Bildungssektor: Das direkt benachbarte Evangelische Johannesstift sowie namhafte Kliniken (z. B. Vivantes) sind krisensichere Beschäftigungsmotoren.Infrastruktur & KonnektivitätTrotz der erholsamen Waldrandlage ist die Anbindung an die Berliner City exzellent:ÖPNV: Über diverse Buslinien (u.a. M45, 136) erreichen Sie in ca. 15 Minuten den Fernbahnhof Spandau. Von dort bieten S-Bahn (S3/S9), U-Bahn (U7) sowie Regional- und ICE-Verbindungen einen schnellen Transfer zum Kurfürstendamm (ca. 25 Min.) oder zur Friedrichstraße (ca. 35 Min.).Individualverkehr: Über die B2 und B5 besteht eine direkte Verbindung in die City West. Der Berliner Ring (A10) ist zügig erreichbar, was den Standort auch für Pendler ins Brandenburger Umland (Potsdam/Wustermark) attraktiv macht.Nahversorgung: Kitas, Schulen und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich im unmittelbaren Umkreis und unterstreic