Ein kleines Juwel
Dußlingen
Preis:630.000 €
€/m²:5676 €/m²
Fläche:111 m²
Zimmer:5
Baujahr:1956
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Juli 2026 um 09:42
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche111 m²
- Grundstücksfläche794 m²
- Zimmer5
- Baujahr1956
Kosten
- Kaufpreis630.000 €
- Preis pro m²5676 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.433 €
Jährliche Mieteinnahmen
17196 €
Mietrendite (ROI)
2.73%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort72144 Dußlingen
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Dußlingen liegt im nördlichen Steinlachtal, eingebettet zwischen dem Vorland der Schwäbischen Alb und dem Landschaftsschutzgebiet Rammert - eine der ruhigen, gewachsenen Gemeinden südlich von Tübingen, in der man sich kennt und trotzdem gut versorgt ist. REWE und Netto sind fußläufig oder per Rad schnell erreichbar, Grundschule und Kindertagesstätten sind im Ort, weiterführende Schulen ebenfalls. Tübingen ist rund acht Kilometer entfernt - per Zug in ca. acht Minuten, per Bus stündlich. Über die B27 ist man schnell in Tübingen und Stuttgart. Wer Stadt und Natur gleichermaßen schätzt, findet in Dußlingen eine ideale Balance.
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