Mehrfamilienhaus mit 7 Einheiten und Entwicklungspotenzial

Die Immobilie liegt in Guben (Landkreis Spree-Neiße), einer Stadt mit stabiler Grundstruktur und grenzüberschreitender Lage zu Polen. Die Region zeichnet sich durch großzügige Grundstücksstrukturen, gewachsene Quartiere und Entwicklungspotenzial im innerstädtischen Bereich aus. Durch die Nähe zu Cottbus, die Anbindung an den Regionalbahnverkehr sowie die Bundesstraßen B112 und B97 ist eine solide verkehrliche Erreichbarkeit gegeben. Der deutsch-polnische Grenzraum eröffnet zusätzliche Perspektiven im Bereich Wohnen und Arbeiten.Infrastruktur des täglichen Bedarfs, Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung sind im Stadtgebiet vorhanden.Die Lage eignet sich besonders für Projekte, bei denen bauliche Substanz, Grundstücksgröße und flexible Nutzungskonzepte im Vordergrund stehen - etwa Mehrgenerationenwohnen, klassischer Mietwohnungsbau oder kombinierte Wohn- und Nutzungskonzepte.