Seltene Gelegenheit: Bungalow mit 2.000 m² Grundstück, Nebengebäude und Baupotenzial

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Siedlungsrandlage im Bereich Osterhofen und bietet eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit.Ein besonderer Vorteil ist die Lage in einem Mischgebiet, wodurch neben der klassischen Wohnnutzung auch gewerbliche oder freiberufliche Tätigkeiten möglich sind. Dies eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten - insbesondere für Selbstständige oder Unternehmer.Die Umgebung ist geprägt von großzügigen Grundstücken, gepflegten Anwesen und viel Natur. Gleichzeitig ist eine gute Infrastruktur vorhanden: Einkaufsmöglichkeiten, Banken, ein Baumarkt sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls überzeugend:Autobahn A3 in ca. 10 km EntfernungDeggendorf ca. 30 kmPassau ca. 35 kmDiese Kombination aus ruhiger Lage, flexibler Nutzung und guter Anbindung macht die Immobilie besonders attraktiv.