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Die neu zu entwickelnden Grundstücksanteile befinden sich in Schieder-Schwalenberg OT Brakelsiek, gelegen auf einer herrlich großen Gesamtfläche in unmittelbarer Nähe zum Wald und unweit von touristischen Angeboten wie dem Schieder See und verschiedenen Sehenswürdigkeiten anderer Lippischen Ortschaften, historischer Gebäude wie Burg Schwalenberg, das Schloss Schieder, das Rittergut Wöbbel oder Hochschulen in Detmold und der historischen Detmolder Altstadt. Schieder-Schwalenberg liegt im Südosten des Kreises Lippe in Nordrhein-Westfalen zwischen dem Teutoburger Wald und dem Weserbergland im Naturpark Teutoburger Wald / Eggegebirge. Durch die Stadtteile Wöbbel und Schieder fließt der Fluss Emmer, der zum Schiedersee (auch Emmerstausee genannt) gestaut wird. Die nächsten größeren Städte sind Detmold (20 km westlich), Paderborn (40 km südwestlich) und Bielefeld (50 km nordwestlich). Detmold als größte Stadt des Kreis Lippe liegt in der Region Ostwestfalen-Lippe im Osten Nordrhein-Westfalens am Rande des Naturparks Teutoburger Wald/Eggegebirge. Der Süden des Stadtgebiets wird vom Teutoburger Wald bedeckt, die eigentliche Stadt liegt nördlich davon, rund 30 Kilometer östlich von Bielefeld und zirka 100 Kilometer südwestlich von Hannover. Detmold ist nur von Städten und Gemeinden des Kreises Lippe umgeben, diese sind Lemgo, Blomberg, Horn-Bad Meinberg, Schlangen, Augustdorf und Lage. Schieder-Schwalenberg legt im OT Brakelsiek Wert auf den Erhalt eines optisch dörflich oder historischen Charakters und hat für Baumaßnahmen eine Gestaltungssatzung bereit gestellt, an der sich seitens des Bauträges orientiert wird.