Gepflegtes Galerie-EFH mit großen Garten, EBK, Hobbyraum sowie Doppelgarage in herrlicher Lage

Röttenbach mit seinen ca. 4.800 Einwohnern zählt aufgrund der unmittelbaren Nähe zu Erlangen zu den bevorzugten Wohnorten im Großraum Erlangen / Forchheim / Höchstadt an der Aisch / Nürnberg. Die Gemeinde bietet eine hervorragende und familienfreundliche Infrastruktur.Vor Ort befinden sich eine Grund- und Mittelschule, verschiedene Kindergärten (evangelisch und katholisch) mit Krippenplätzen sowie eine offene Ganztagesschule. Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie ein reges Vereinsleben sorgen für ein attraktives Wohnumfeld. Eine Musikschule befindet sich im benachbarten Hemhofen.Weiterführende Schulen wie Wirtschaftsschule, Realschule sowie verschiedene Gymnasien sind bequem per Bus mit Herzogenaurach, Höchstadt an der Aisch und Erlangen verbunden.Im Ort selbst haben sich Allgemeinärzte, Zahnärzte, Banken sowie eine Apotheke niedergelassen. Zudem befinden sich zwei Supermärkte (REWE und NORMA) direkt in Röttenbach.Weitere umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten mit ALDI, REWE sowie einem Drogeriemarkt stehen im nahegelegenen Gewerbegebiet Heßdorf an der Autobahnauffahrt "Erlangen-West" zur Verfügung.Die Erlanger Innenstadt ist über Dechsendorf in wenigen Autominuten erreichbar. Ebenso gelangt man innerhalb kurzer Zeit zur Autobahnauffahrt A3 "Erlangen-West", wodurch eine sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Nürnberg, Fürth und Würzburg gewährleistet ist.