Großzügige Stadtvilla mit Pool und pflegeleichtem Parkgrundstück

Die Immobilie liegt in einem gewachsenen, überwiegend von Wohnhäusern geprägten Umfeld im Raum Petershagen Eggersdorf und bietet eine angenehme Mischung aus Ruhe, Grün und alltagstauglicher Infrastruktur. Gerade für den Familienalltag ist die Umgebung praktisch organisiert, mit kurzen Wegen und vielen Angeboten, die sich gut in den Tagesablauf integrieren lassen.Für die Betreuung und Bildung sind mehrere Anlaufstellen in der Nähe vorhanden. Die Kita Giebelspatzen liegt in ca. 1 km Entfernung, weitere Kitas wie Die Tausendfüßler und die DRK Kita Pusteblume sind ebenfalls gut erreichbar. Schulangebote befinden sich ebenfalls im nahen Umfeld, darunter die Private Gesamtschule Petershagen in ca. 1 km sowie die Katholische Grundschule St. Hedwig in ca. 2 km.Auch draußen ist viel Platz für Bewegung und Freizeit. Ein Park liegt bereits in ca. 300 m Entfernung, ein weiterer Park in ca. 500 m. Für Kinder gibt es einen Spielplatz in ca. 300 m sowie weitere Spielplätze wie Schnelle Holzwürmer in etwa 1 km. Ergänzend stehen Sportmöglichkeiten wie die Giebelseehalle in ca. 1 km und der Waldsportplatz in ca. 1 km zur Verfügung.Die Nahversorgung ist bequem: Ein Netto befindet sich in ca. 600 m, das EDEKA Center Losensky in ca. 1 km. Drogerien wie dm sind in ca. 3 km erreichbar. Arztpraxen und Zahnärzte liegen ebenfalls im Umkreis von rund 1 bis 2 km, was den Alltag zusätzlich erleichtert.Die Anbindung ist alltagstauglich und flexibel. Eine Bushaltestelle wie Eggersdorf Goethestraße liegt in ca. 200 m Entfernung, weitere Haltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof Petershagen Nord befindet sich in ca. 1 km, der Bahnhof Strausberg in ca. 2 km. Damit sind Wege in die Region gut planbar, auch ohne Auto.Die Umgebung wirkt insgesamt stabil und wohnorientiert. Eine hohe Eigentümerquote von rund 82 Prozent und ein sehr niedriger Leerstand von etwa 1 Prozent sprechen für eine gefestigte Nachbarschaft. Mit durchschnittlich ca. 2,4 Personen pro Haushalt passt die Struktur gut zu einem familienfreundlichen Wohnumfeld, in dem man sich langfristig einrichten kann.