Effizienzklasse A: Mediterrane Mehrgenerationenvilla mit Pool

Das Objekt liegt in einer ruhigen, naturnahen Höhenlage in den sanften Ausläufern des Bergischen Landes, auf etwa 140 Metern über dem Meeresspiegel. Die Umgebung ist grün und ländlich geprägt, gleichzeitig profitiert der Standort von seiner Nähe zur lebhaften Rheinschiene: Die großen Metropolen der Region sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Gegend ist überregional für ihren traditionellen Obstanbau bekannt, der besonders im Frühling durch blühende Obstbäume eine malerische Kulisse bietet.Das Grundstück selbst befindet sich in einer sehr ruhigen Sackgassenlage, umgeben von Feldern, Wiesen und kleinen Wäldchen. Traditionelle, teils naturschutzrechtlich erfasste Streuobstwiesen mit altem Baumbestand prägen die direkte Nachbarschaft und sorgen für einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür, ohne störenden Durchgangsverkehr.Trotz dieser naturnahen Lage ist die Anbindung ausgezeichnet: Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, ebenso Grundschule und Kindertagesstätte.Die Leichlinger Stadtmitte mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Autominuten bequem zu erreichen. Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Wander- und Radwege durch die sanft hügelige Landschaft an, ergänzt durch Reitmöglichkeiten und Golfplätze in der näheren Umgebung.