Gepflegtes Mehrgenerationenhaus in ruhiger Lage von Augsburg-Hochzoll!
Augsburg
Preis:640.000 €
€/m²:3282 €/m²
Fläche:195 m²
Zimmer:8
Baujahr:1964
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Mai 2026 um 15:21
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche195 m²
- Grundstücksfläche677 m²
- Zimmer8
- Etage0
- Baujahr1964
Kosten
- Kaufpreis640.000 €
- Preis pro m²3282 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.927 €
Jährliche Mieteinnahmen
23124 €
Mietrendite (ROI)
3.61%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort86163 Augsburg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Hochzoll ist ein sehr beliebter Stadtteil von Augsburg, welcher ein sehr gutes Freizeitangebot hat, u. a. durch das Naherholungsgebiet Kuhsee-Lech, das in wenigen Gehminuten zu erreichen ist. Geschäfte, Ärzte und Apotheken sowie Schulen und verschiedene Kindertagesstätten sind vorhanden. Durch den Bahnhof Augsburg-Hochzoll, welcher fußläufig zu erreichen ist, sowie die Autobahn A8, die in wenigen Fahrminuten erreicht ist, haben Sie eine sehr gute Verkehrsanbindung nach München, Stuttgart und Ingolstadt. Die Anbindung zur Stadtmitte von Augsburg ist durch die Straßenbahn sowie durch die naheliegende Bushaltestelle gegeben.
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