Hochwertiges Einfamilienhaus für gewerbliche Nutzung mit Work/Life-Balance-Potenzial

LAGE/ GEOGRAFIE:Rangsdorf ist eine amtsfreie Gemeinde im Landkreis Teltow-Fläming in Brandenburg. Der grüne Ort mit dem Rangsdorfer See gehört zu den guten Wohnlagen südlich von Berlin. Die zentrale Lage und die guten Verkehrsverbindungen an Berlin sorgen für eine aufstrebende Gemeinde. Die aktuellen Einwohnerzahlen liegen bei ca. 11.800 Menschen, weitere werden erwartet.VERKEHRSANBINDUNG:Rangsdorf wird mit der Berliner Stadtgrenze durch die gut ausgebaute Bundesstraße B96 verbunden. Die Autobahn A10 (südlicher Berliner Ring) schafft eine ideale Verbindung zum neuen Flughafen BER, der per Auto in ca. 15 Minuten erreicht werden kann (ca. 20 km zum Terminal). Nicht zuletzt gelangen Autofahrer über die A10 und die A113 in 35 Autominuten in das Berliner Stadtzentrum.Der Bahnhof Rangsdorf ist Haltestelle für die Regionalzüge der Strecke Berlin-Dresden. Er ist auch Zwischenstation der Regional-Express-Linie RE5 Rostock/Stralsund-Berlin-Elsterwerda/Wünsdorf-Waldstadt. In 30 Minuten erreicht man direkt den Potsdamer Platz und den Bahnhof Zoo im Berliner Zentrum.Bis zum Mauerbau 1961 führte die S-Bahnlinie S2 von Blankenfelde nach Rangsdorf ( ca. 5 km), am 08. Juni 2018 wurde von Brandenburgs Ministerpräsidenten Woidtke verkündet, dass die S-Bahn Verbindung von Blankenfelde - über Dahlewitz, wo das Rolls Royce-Werk arbeitet - bis Rangsdorf wieder hergestellt wird.WIRTSCHAFT:Durch die gute Verkehrsanbindung haben sich in Rangsdorf / Groß Machnow und Umgebung mehrere große Firmen angesiedelt (u.a. Rolls Royce, Amazon Logistikzentrum, Bär & Ollenroth KG, Fiege Logistik Stiftung & Co. KG, Mounting Systems GmbH, sowie mehrere Einzelhandelsunternehmen am Flughafen BER. Darüber hinaus liegt vor dem Ortseingang das Südring-Center und versorgt die Anwohner mit allen wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, wie OBI, Marktkauf, Apotheken und vieles mehr. Desweiteren verfügt Rangsdorf über einen EDEKA-Markt, einen ALDI-Markt, zwei NETTO-Märkte sowie, ein griechisches-, ein italienisches-, und ein chinesisches Restaurant. Im Ort direkt befindet sich ein idyllisches Stadtzentrum mit einer Kirchgemeinde und dem Rathaus des Ortes.Unweit von Rangsdorf befindet sich das Einkaufszentrum A10 in Wildau, welches mit über 100 Shops eine große Angebotsvielfalt zur Verfügung stellt. Ein Cinestar-Kino, Bowling- und Fitnesscenter sowie weitere gastronomische Einrichtungen werden hier angeboten.SCHULEN & KITAS:Rangsdorf bietet eine Grundschule, ein Gymnasium, eine Oberschule, eine Privatschule direkt am Rangsdorfer See sowie mehrere Kitas. In Groß Machnow steht eine weitere Grundschule sowie eine weitere Kita zur Verfügung. FREIZEIT / NATUR / SPORT:Der Freizeitwert in Rangsdorf ist hervorragend, im Sommer lädt der Rangsdorfer See zum Segeln, Surfen und Baden ein, im Winter zum Schlittschuhlaufen, Eissegeln, Eisstockschießen uvm..Weitere Seen sind der Kiessee, der Nymphensee und die vielen kleinen Zülowseen, welche als Anglerparadiese in Rangsdorf gelten. Zusätzlich verfügt die Region im Umkreis von 5 - 15 km über zwei Golfplätze.