5-Familienhaus Rodgau: voll vermietet mit kurzfristigem Mietsteigerungspotenzial - provisionsfrei

Rodgau-Weiskirchen ist der nördlichste Stadtteil der rund 45.000 Einwohner zählenden Stadt Rodgau und liegt verkehrsgünstig im Herzen des Rhein-Main-Gebiets im Kreis Offenbach. Weiskirchen zählt rund 6.100 Einwohner und liegt am Autobahnanschluss "Hanau" der A3 - Frankfurt, Offenbach, Hanau und Aschaffenburg sind dadurch schnell erreichbar; ergänzt wird die Anbindung durch die nahe gelegene B45. Der Flughafen Frankfurt liegt etwa 20 km entfernt und ist über A3 und S-Bahn erreichbar.Besonders attraktiv für Mieter ist die direkte Schienenanbindung: Vom S-Bahnhof Rodgau-Weiskirchen verkehrt die Linie S1 von Rödermark über Offenbach und Frankfurt bis Wiesbaden. Bis zur Frankfurter Hauptwache sind es dabei rund 25 Minuten ohne Umstieg. Diese Pendlertauglichkeit hält die Nachfrage nach Mietwohnungen konstant hoch und stützt die Vermietungssicherheit des Objekts. StadtwerkeNAVITIME TransitVor Ort sind Nahversorgung, Schulen, Kitas und Ärzte vorhanden, dazu ein ausgesprochen reiches Freizeitangebot: Rodgau bietet mehr als 270 Vereine, Sportzentren und ein beliebtes Strandbad und treibt einen flächendeckenden Glasfaserausbau in allen Stadtteilen voran. Eingebettet in viel Grün - rund ein Drittel des Stadtgebiets ist Wald - verbindet Weiskirchen ländliche Wohnqualität mit großstädtischer Erreichbarkeit. Als Anhaltspunkt zum Standortniveau: die Bodenrichtwerte in Rodgau liegen laut BORIS Hessen zwischen 525 und 725 €/m². Rodgau