12247 Berlin-Lankwitz: Großzügiges EFH, mit Einliegerwohnung, 900m² Grund & 54 m² Doppelgarage!

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Berlin-Lankwitz (12247)Voll unterkellertes Einfamilienhaus in sehr guter Lage, das sich durch sein großes Grundstück, flexible Nutzungsmöglichkeiten und umfangreiche Ausstattung auszeichnet.Eckdaten & Flächen: Grundstück: ca. 900 m² Wohn-/Nutzfläche: ca. 134 m² / 245 m² Einliegerwohnung: Separat nutzbar, inklusive eigenem BalkonRaumaufteilung (Haupthaus): Wohn- und Essbereich 1 Schlafzimmer 2 Kinderzimmer 1 HomeofficeAusstattung & Technik: Küchen & Bäder: 2 voll ausgestattete Einbauküchen und 3 tagesbelichtete Badezimmer (2x mit Dusche, 1x mit Badewanne). Wohnraumerweiterung: Dachterrasse, vollverglaster Wintergarten und Terrasse. Technik: Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung.Außenbereich & Parken: Gartenanlage: Automatische Gartenbewässerung. Nebengebäude: Zwei Gartenhäuser - eines mit vorbereitetem Saunaanschluss, eines für Gartengeräte. Parken: ca. 54 m² Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor.In Top-Lage von Berlin-Lankwitz (12247) steht dieses voll unterkellerte Einfamilienhaus auf einem ca. 900 m² großen Grundstück. Die rund 134 m² Wohn- und 245 m² Nutzfläche verteilen sich auf das Haupthaus sowie eine separat nutzbare Einliegerwohnung mit eigenem Balkon. Das Raumangebot umfasst einen zentralen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Homeoffice. Zur Ausstattung gehören zwei vollständig eingerichtete Einbauküchen, insgesamt drei tagesbelichtete Badezimmer (zweimal mit Dusche, einmal mit Badewanne) sowie eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung. Ein Wintergarten, eine Terrasse sowie eine Dachterrasse erweitern die Wohnfläche nach außen. Der weitläufige Außenbereich verfügt über eine automatische Gartenbewässerung und bietet Platz für zwei Nebengebäude: ein Gartenhaus mit Saunaanschluss sowie ein weiteres Gartenhaus für Gartengeräte. Eine ca. 54 m² große Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor rundet das Objekt ab.Der Ortsteil Lankwitz im Bezirk Steglitz-Zehlendorf kombiniert ein ruhiges, durchgrüntes, familienfreundliches Wohnumfeld mit einer gewachsenen und vollständigen städtischen Infrastruktur.Die Umgebung im Überblick: Verkehrsanbindung: Kurze Wege zur S-Bahn (Bahnhof Lankwitz, Linien S25/S26) und zu diversen Buslinien (u. a. M82, X83, 181, 284). Schnelle Pkw-Anbindung an die B101 und die Stadtautobahn. Nahversorgung & Alltag: Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Bäckereien sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar (z. B. rund um die Kaiser-Wilhelm-Straße und Leonorenstraße). Die Shopping-Meile Schloßstraße in Steglitz liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Bildung & Betreuung: Dichtes Netz an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in direkter Umgebung. Zudem befindet sich der Campus Lankwitz der Freien Universität (FU) im Ortsteil. Freizeit & Naherholung: Der Gemeindepark Lankwitz, das Stadtbad Lankwitz sowie die Eisbahn bieten vielfältige Sport- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor Ort.