Wohn- und Geschäftshaus in Berlin, gepflegter Altbau

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im gefragten Berliner Ortsteil Zehlendorf, einer der attraktivsten Wohnlagen im Südwesten der Hauptstadt. Die Berliner Straße zeichnet sich durch ihre zentrale und zugleich ruhige Mikrolage innerhalb eines gewachsenen Wohnumfelds aus.Zehlendorf steht seit jeher für eine hohe Lebensqualität, geprägt durch großzügige Grünflächen, gepflegte Altbauten und eine gehobene Nachbarschaftsstruktur. Die Umgebung ist überwiegend von Wohnbebauung mit teilweise eingestreuten Gewerbeeinheiten geprägt, was eine stabile Nachfrage sowohl im Wohn- als auch im Gewerbebereich gewährleistet.Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das nahegelegene Zentrum rund um den S-Bahnhof Zehlendorf bietet darüber hinaus ein vielfältiges Angebot an Einzelhandel und Dienstleistungen.Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Über die S-Bahn-Linie S1 (Zehlendorf) besteht eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt. Zudem gewährleisten mehrere Buslinien eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile. Mit dem Auto sind die Berliner City sowie das Umland über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen zügig erreichbar.Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zu zahlreichen Naherholungsgebieten. Der Schlachtensee, die Krumme Lanke sowie der Grunewald sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Auch renommierte Schulen und Bildungseinrichtungen befinden sich im Umfeld, was die Lage zusätzlich attraktiv macht.