Energieeffizientes Einfamilienhaus mit 4 Schlafzimmern / modernisiert & zukunftssicher !

Das Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Stadtteil Hangelar in Sankt Augustin und überzeugt durch seine zentrale sowie angenehm ruhige Wohnlage in einer verkehrsberuhigten Einbahnstraße. Die gewachsene Nachbarschaft und die kurzen Wege des täglichen Bedarfs unterstreichen die hohe Wohnqualität dieses Standorts.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem fußläufig erreichbar: Ein Supermarkt befindet sich lediglich ca. 300-400 Meter entfernt (rund 4-5 Gehminuten). Ergänzend stehen eine Bäckerei, eine Apotheke sowie weitere Dienstleistungsangebote im Umkreis von etwa 500 Metern zur Verfügung. Eine Bankfiliale ist ebenfalls nach ca. 600 Metern erreichbar.Familien profitieren in besonderem Maße von der ausgezeichneten Bildungsinfrastruktur. Sowohl die evangelische als auch die katholische Grundschule Hangelar liegen nur etwa 650-800 Meter entfernt und sind in ca. 8-10 Gehminuten sicher erreichbar.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr komfortabel. Die Stadtbahnhaltestelle Sankt Augustin Hangelar Mitte (Linien 66/67) befindet sich in ca. 500-600 Metern Entfernung. Von dort aus gelangen Sie in etwa 15 Minuten nach Bonn sowie in rund 10 Minuten nach Siegburg mit direktem Anschluss an den ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn.Zahlreiche Grünflächen und Spazierwege in der Umgebung bieten attraktive Möglichkeiten zur Naherholung.Insgesamt vereint diese Lage ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur und einer optimalen regionalen Anbindung.