Modernisierte Villa mit Charakter !
Memmingen
Preis:895.000 €
€/m²:6172 €/m²
Fläche:145 m²
Zimmer:4
Baujahr:1936
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 17. Februar 2026 um 13:46
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche145 m²
- Grundstücksfläche510 m²
- Zimmer4
- Baujahr1936
Kosten
- Kaufpreis895.000 €
- Preis pro m²6172 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.765 €
Jährliche Mieteinnahmen
21180 €
Mietrendite (ROI)
2.37%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort87700 Memmingen
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Diese außergewöhnliche Stadtvilla vereint historischen Charme mit moderner Wohnqualität und liegt in einer der begehrten Wohnlagen von Memmingen - Kindergärten, Schulen sowie weiterführende Schulen in direkter Umgebung.Memmingen ist eine beliebte Stadt im Allgäu mit hoher LebensqualitätSehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants.Klinikum Memmingen sowie zahlreiche Ärzte und Apotheken vor Ort.Historische Altstadt mit vielseitigem Freizeit- und Kulturangebot. Entfernungen im Überblick Autobahn A7 ca. 2 kmAutobahn A96 ca. 2 kmFlughafen Memmingen ca. 8 kmFlughafen München ca. 135 kmBodensee ca. 70 kmOberstdorf Allgäu ca. 75 km
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