Schönes Mehrgenerationenhaus mit Einliegerwohnung und pflegeleichtem Garten
Hamburg
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Februar 2026 um 07:22
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche188 m²
- Grundstücksfläche368 m²
- Zimmer7.5
- Etage0
- Baujahr1968
Kosten
- Kaufpreis745.000 €
- Preis pro m²3963 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-06-01T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.348 €
Jährliche Mieteinnahmen
40176 €
Mietrendite (ROI)
5.39%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22159 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
Der Pulverhofsweg ist eine gepflegte Allee in einer ruhigen Wohnstraße (Tempo 30) in Farmsen- Berne. Sämtliche Schulzweige befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Gute Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in den Ortskernen von Farmsen, Tonndorf und Rahlstedt. Mit zahlreichen Buslinien ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel hervorragend. Darüber hinaus haben sie die Wahl zischen der U-Bahn Farmsen, der S-Bahn und der Regionalbahn vom Bahnhof Tonndorf. Auch zur Autobahn A1 ist es nicht weit.
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