Moderne Stadtvilla - Eleganz trifft exklusiven Wohnkomfort

Die Immobilie befindet sich im Berliner Bezirk Pankow, im grünen und gewachsenen Ortsteil Rosenthal. Die Lage vereint auf ideale Weise urbanes Leben mit einer ruhigen und naturnahen Wohnatmosphäre.Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur. Zahlreiche Parks und Naherholungsgebiete - darunter der Garibalditeich mit Spielplatz, der Park am Wilhelmsruher See, der beliebte Schlosspark Niederschönhausen sowie der Volkspark Schönholzer Heide - bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung im Freien.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien sowie Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus überzeugt der Standort durch eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, mehreren Kitas und medizinischer Versorgung in kurzer Distanz. Die Kita Uhlandzwerge, die Grundschule Rosenthal und Wilhelmsruh sowie das Inge-Deutschkron-Gymnasium sind bequem fußläufig erreichbar.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Mit der Buslinie 122 fährt man in 5 Minuten zum S-Bahnhof Wilhelmsruh, von dort mit der S-Bahn-Linie S1 in 18 Minuten zum Bahnhof Friedrichstraße.Mit dem Bus der Linie 155 gelangt man in 15 Minuten zum S+U-Bahnhof Pankow. Von dort aus bieten die U-Bahn-Linie U2 sowie die S-Bahn-Linien S2, S8 und S26 weitere schnelle Verbindungen in die Berliner Innenstadt. Auch mit dem Auto sind die zentralen Lagen Berlins über die B96 und B96a zügig erreichbar.Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre gelungene Kombination aus Ruhe, hervorragender Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Berliner City - ideal für Familien, Berufstätige und alle, die stadtnah und dennoch im Grünen wohnen möchten.