Sanierungsbedürftiges Wohn- und Geschäftshaus mit großem Grundstück

Das angebotene Gewerbe-Wohn-Objekt befindet sich im Müden (Aller), Ortsteil Flettmar, einer idyllisch gelegenen Ortschaft im Landkreis Gifhorn. Flettmar liegt inmitten der reizvollen Allerauen und zeichnet sich durch eine harmonische Verbindung aus naturnahem Wohnen und guter Verkehrsanbindung aus.Die Infrastruktur ist sowohl für private als auch für gewerbliche Zwecke attraktiv: In Müden selbst sowie in den umliegenden Gemeinden finden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte und gastronomische Angebote. Die Kreisstadt Gifhorn ist in ca. 15 Autominuten erreichbar, die Städte Celle, Braunschweig und Wolfsburg liegen ebenfalls in gut erreichbarer Entfernung.Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist günstig: Über die Bundesstraße B214 und die nahegelegene B188 bestehen schnelle Verbindungen nach Gifhorn, Celle und Hannover. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet Busverbindungen in die umliegenden Orte.Flettmar selbst ist geprägt von einer ruhigen, dörflichen Atmosphäre mit hohem Freizeitwert. Die umliegenden Wiesen, Wälder und Flussläufe der Aller laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung in der Natur ein. Gleichzeitig bietet die Lage aufgrund der guten Erreichbarkeit und der Nähe zu wirtschaftsstarken Regionen einen idealen Standort für die Kombination von Wohnen und Arbeiten.