Gewerbeimmobilie mit vielseitigem Potenzial in Lübeck Dänischburg

Grundstücksgröße: ca. 1.100 m²Lübeck-DänischburgNutzung: Wohnen, Gewerbe oder Mischnutzung (abhängig von Genehmigung)Bebauung: ehemaliges Wohn- und Geschäftsgebäude, Werkstatt- / Lagergebäude, überwiegend asphaltierte FreiflächeDas großzügige Grundstück liegt im beliebten Lübecker Stadtteil Dänischburg, direkt gegenüber dem Einkaufszentrum LUV Shopping und in unmittelbarer Nähe zum Autobahnanschluss Lübeck-Dänischburg (BAB 226), der die A1 mit Travemünde verbindet.Die Grundstücksfläche umfasst insgesamt ca. 1.100 m² und bietet dank der vorhandenen Bebauung sowie der großen Freiflächen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Neben dem ehemaligen gewerblich genutzten Gebäude steht ein weiteres Werkstatt- und Lagergebäude zur Verfügung. Der größte Teil des Grundstücks ist asphaltiert und eignet sich hervorragend als Stell- oder Abstellfläche.Highlights:ca. 1.100 m² GrundstücksflächeTop-Lage gegenüber dem LUV Shopping CenterGute Anbindung an die A1 und BAB 226Bebaut mit einem ehemaligen Geschäftsgebäude und Werkstatt/LagerVielfältige NutzungsmöglichkeitenÜberwiegend asphaltierte FreiflächeDas Grundstück liegt zwischen der Dänischburger Landstraße und der Tannenstraße in einem gewachsenen Gewerbe- und Wohngebiet. Wichtige Verkehrsanbindungen und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe:LUV Einkaufszentrum : ca. 100 mAutobahnanschluss BAB 226 : ca. 500 mTravemünde : ca. 15 FahrminutenInnenstadt Lübeck : ca. 10 FahrminutenDie Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus reiner Wohnbebauung und gewerblich genutzten Flächen in nächster Nähe. Diese Kombination eröffnet Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und Investitionen.