Geschäfts- & Wohnhaus im Paket! Berlin-Lichtenrade

Das Anlageobjekt befindet sich im gefragten Ortsteil Berlin-Lichtenrade im Bezirk Tempelhof-Schöneberg. Die Lage ist geprägt von einer gewachsenen, überwiegend wohnwirtschaftlichen Umgebung mit stabiler Mieterstruktur und sehr guter Nahversorgung.Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind im direkten Umfeld, insbesondere rund um die Bahnhofstraße Lichtenrade, komfortabel erreichbar und schaffen einen nachhaltigen Standortvorteil für eine langfristig sichere Vermietbarkeit.Die Verkehrsanbindung ist überzeugend: Über die S-Bahnlinie S2 (S-Bahnhof Lichtenrade) ist die Berliner Innenstadt gut erreichbar, während die B96 eine schnelle Anbindung in Richtung City sowie in das Brandenburger Umland ermöglicht. Für Betreiberkonzepte ist zudem die gute Erreichbarkeit des Flughafens BER ein relevanter Pluspunkt, insbesondere für Geschäftsreisende, Long-Stay-Gäste und projektbezogene Nachfrage.Für Investoren ergibt sich daraus eine stabile Kombination aus Infrastruktur, Anbindung und etablierter Wohnlage. Dies sind ideale Voraussetzungen für solide Mieteinnahmen sowie eine nachhaltige Wertentwicklung.Für Hotelbetreiber bzw. Serviced-Apartment-Konzepte bietet der Standort eine attraktive Positionierung zwischen urbaner Erreichbarkeit, BER-Nähe und ruhigem Umfeld. Dies unterstützt längere Aufenthalte und ermöglicht eine verlässliche Auslastung über verschiedene Nachfragegruppen hinweg.