Gepflegtes großes Einfamilienhaus mit Garage in ruhiger Wohnlage
Neunkirchen am Sand
Preis:478.000 €
€/m²:2656 €/m²
Fläche:180 m²
Zimmer:8
Baujahr:1933
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. März 2026 um 17:22
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche180 m²
- Grundstücksfläche586 m²
- Zimmer8
- Etage0
- Baujahr1933
Kosten
- Kaufpreis478.000 €
- Preis pro m²2656 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-03-09T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.314 €
Jährliche Mieteinnahmen
27768 €
Mietrendite (ROI)
5.81%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort91233 Neunkirchen am Sand
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Ruhige Lage in Bahnhofsnähe von Neunkirchen am Sand. Mit der Bahnerreicht man in wenlgen Minuten Lauf an der Pegnitz und in ca. 25Minuten den Hauptbahnhof Nürnberg.Die Gemeinde Neunkirchen hat ca. 4700 Einwohner und liegtverkehrsgünstig in der Metropolregion Nürnberg, direkt im Schnittpunktder Bundesautobahn A9 Berlin-München und der Bundesstraße B14Nürnberg Richtung Hersbruck und Amberg.In Neunkirchen gibt es mehrere Kindergärten und Kinderhorte sowie eineGrundschule.Alle weiterfüh renden Schulen bis hin zum Gymnasium finden sich in Laufan der Pegnitz.
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