Vermietetes Wohn- und Geschäftshaus mit fünf Privatparkplätzen in zentraler Lage!

Diese vermietete Wohn- und Gewerbeimmobilie befindet sich im beliebten Gelsenkirchener Stadtteil Buer in zentraler Lage inmitten eines gewachsenen Wohngebietes. Der Stadtteil Buer, ein lebendiger Stadtteil im Norden von Gelsenkirchen mit einer eigenen Fußgängerzone, bietet eine dichte Versorgung mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Boutiquen, Cafés und Restaurants entlang der Haupteinkaufsstraße sowie in den Seitenstraßen, sodass Einkäufe, Erledigungen und Freizeitaktivitäten bequem zu Fuß erledigt werden können. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind in der näheren Umgebung zahlreich vorhanden und gut erreichbar, sodass gerade für Familien kurze Wege im Alltag gewährleistet sind. Verschiedene Allgemeinmediziner und Fachpraxen sowie ein Krankenhaus befinden sich ebenfalls in greifbarer Nähe und sorgen für eine rundum zuverlässige Versorgung. Ebenso vielfältig sind die Sport- und Freizeitangebote in der Umgebung. Lokale Vereine, wie der traditionsreiche SSV Buer 07/28, bieten ihren Mitgliedern ein breites Spektrum verschiedener Sportarten an, während in Gelsenkirchen viele weitere Sport- und Breitensportvereine für eine aktive Freizeit sorgen. Des Weiteren finden besondere Ausflüge in der ZOOM Erlebniswelt statt; einem der beliebtesten zoologischen Parks Deutschlands mit naturnah gestalteten Themenbereichen, der das ganze Jahr über spannende Tierbegegnungen ermöglicht. Ein weiterer Anziehungspunkt ist die VELTINS-Arena, die nicht nur Heimspielstätte des renommierten FC Schalke 04?-?eines der größten Sportclubs Europas?-?ist, sondern auch regelmäßig große Events, Konzerte und Veranstaltungen im multifunktionalen Stadion bietet. Kulturell und erlebnisreich zeigt sich die Stadt darüber hinaus mit einem breiten Spektrum an Angeboten. Museen, Theater, Stadtfeste und Freizeiteinrichtungen sind im gesamten Stadtgebiet präsent und tragen zu einem abwechslungsreichen Lebensstil bei. Grünflächen und Parks, etwa große Landschaftsparks entlang des Rhein-Herne-Kanals oder lokale Stadtparks, laden zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Freien ein und schaffen einen harmonischen Ausgleich zur urbanen Umgebung. Ein weiterer Pluspunkt dieser Lage ist die exzellente Verkehrsanbindung, die insbesondere Berufspendlern zugutekommt. Über den motorisierten Individualverkehr sind die Autobahnen A2, A42 und A52 in wenigen Minuten erreichbar und eröffnen schnelle Verbindungen zu den Nachbarstädten des Ruhrgebiets sowie in weiter entfernte Regionen Deutschlands. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut ausgebaut. Mehrere Bus- und S-Bahn-Linien verbinden den Stadtteil Buer mit dem Gelsenkirchener Hauptbahnhof und darüber hinaus mit dem regionalen Verkehrsnetz des Verkehrsverbunds Rhein-Ruhr, was Mobilität auch ohne eigenes Auto komfortabel ermöglicht.