REIHENMITTELHAUS MIT 105 QM GESAMTFLÄCHE + EIGENEM GARTEN - ATTRAKTIVES SANIERUNGSOBJEKT IN TOP-LAGE

Die hier angebotene Immobilie, im Süden Berlins im Ortsteil Nord-Neukölln gelegen, stellt mit seiner Verbindung aus typischem Berliner Flair, ausgezeichneter Infrastruktur und zugleich angenehm ruhigem Wohnumfeld einen seltenen, innerstädtischen Wohnstandort mit Garten für Hausbesitzer dar.In unmittelbarer Nähe zur Sonnenallee findet sich eine Vielzahl von Supermärkten, Discountern und Einzelhandelsgeschäften. Für größere Einkäufe bieten sich das nahegelegene Neukölln Carrée sowie die Neukölln Arcaden an, die ein umfassendes Angebot an Fachgeschäften und Dienstleistern bereithalten. Der charmante Wochenmarkt "Dicke Linda" am Kranoldsplatz zählt zudem zu den schönsten Berlins und überzeugt mit regionalen Produkten.Die kulturelle Vielfalt Neuköllns spiegelt sich in der vielschichtigen gastronomischen und kulinarischen Szene wider. Internationale Küche, traditionelle Berliner Kost, gemütliche Cafés oder stylische Bars - die gastronomische Landschaft ist ein Spiegelbild der lebendigen und bunten Gemeinschaft dieses Bezirks.Aber auch für Natur- und Freizeitliebhaber gibt es rund um den Wohnort viel zu entdecken. Der Von-der-Schulenburg-Park, eine grüne Oase mit historischem Märchenbrunnen, lädt fußläufig zu Spaziergängen ein. Der nahegelegene Körnerpark, oft als "Sanssouci von Neukölln" bezeichnet, bietet mit seiner prachtvollen Gartenanlage einen wunderschönen Ort zum Entspannen und Verweilen. Selbst großzügige und über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Freizeit- und Erholungsareale wie der Treptower Park, das Tempelhofer Feld oder der Volkspark Hasenheide sind nicht weit entfernt und eröffnen vielfältige Naherholungs- und Sportmöglichkeiten.Die exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrssystem macht den Wohnstandort zudem besonders attraktiv für Berufspendler oder unternehmungslustige Stadterkunder. Ob mit U-Bahn, Bus oder Fahrrad - die umliegenden Kieze wie auch die Innenstadt Berlins mit seinen zahllosen Sehenswürdigkeiten, Einkaufszentren und kulturellen Angeboten sind schnell und bequem erreichbar. Die Stadtautobahn A100/A113 ermöglicht zudem eine zügige Anbindung an den Flughafen BER sowie das Berliner Umland mit all seinen Naherholungsgebieten und Ausflugszielen.TÄGLICHER BEDARF & VERSORGUNG+ Apotheke, Bäckerei, Ladestation (E-Autos), OBI Baumarkt, Tankstelle | 0,4 - 1,1 km+ Neukölln Carree (u.a. Aldi, Edeka, Rossmann, Sparkasse) | 0,6 km+ "Dicke Linda" (Wochenmarkt am Kranoldsplatz) | 2 km+ Neukölln Arcaden (u.a. Apollo Optik, Denns Biomarkt, dm, Douglas, Hugendubel, Kino, McPaper, MediaMarkt, Postbank, Sparkasse, Steinecke) | 2,9 kmFREIZEIT & NAHERHOLUNG+ Von-der-Schulenburg-Park mit Märchenbrunnen | 0,5 km+ Körnerpark | 2 km+ Treptower Park (u.a. Karpfenteich, Spielplätze, Archenhold Sternwarte) | 2,6 km+ Tempelhofer Feld (größte innerstädtische Freifläche der Welt mit vielfältigem Freizeit-und Sportangebot) | 3,5 km+ Volkspark Hasenheide (u.a. Tierpark, Freiluftkino & Rosengarten) | 3,9 kmVERKEHRSANBINDUNG+ Bus-Haltestellen 246, 377, S46, N77 | 0,1 - 0,5 km+ S Köllnische Heide (Bus 246, M41, S45, S46, S47) | 0,4 km+ A100 & A 113 | 1 km+ S Sonnenallee (Bus 171, M41, N77, Ringbahn S41 & S42) | 1,3 km+ U Grenzallee (U7, Bus 171, N7) | 1,6 km