Moderne Staffelgeschossvilla in bester Lage

Die Lage an der Grenze zu Wellingsbüttel verbindet die gewachsene Wohnqualität beider Stadtteile und schafft ein anspruchsvolles, familienorientiertes Umfeld. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung von wenigen Gehminuten, während der S-Bahnhof Bahnhof Hamburg-Wellingsbüttel in rund 1,5 Kilometern erreichbar ist und eine direkte Anbindung an die Hamburger Innenstadt bietet. Ergänzend gibt es Busverbindungen nach Poppenbüttel, Volksdorf und Rahlstedt. Für den täglichen Bedarf stehen im näheren Umfeld Supermärkte, Bäckereien und Apotheken zur Verfügung, während das Alstertal-Einkaufszentrum als übergeordnetes Versorgungszentrum mit vielfältigem Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungsangebot fungiert. Die Lage profitiert darüber hinaus von kurzen Wegen in das Ortszentrum von Sasel mit weiteren Fachgeschäften und gastronomischen Betrieben. Das grüne Umfeld wird maßgeblich durch das Alstertal geprägt, dessen weitläufige Wander- und Radwege ein hohes Maß an Freizeit- und Erholungsqualität bieten. Zusätzlich stehen in der Umgebung mehrere kleinere Parks, Sportanlagen und Spielplätze zur Verfügung, die das Wohnumfeld funktional ergänzen. Familien finden im direkten Einzugsgebiet ein differenziertes Bildungsangebot mit Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in Sasel und Wellingsbüttel. Die medizinische Versorgung ist durch ein dichtes Netz an Allgemein- und Facharztpraxen sowie nahegelegene Kliniken im Hamburger Norden umfassend abgedeckt und unterstreicht die nachhaltige Standortqualität.