DHH im Dresdener Nord-Osten
Dresden
Preis:495.000 €
€/m²:4806 €/m²
Fläche:103 m²
Zimmer:4
Baujahr:1923
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 20. Mai 2026 um 17:39
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche103 m²
- Grundstücksfläche1000 m²
- Zimmer4
- Baujahr1923
Kosten
- Kaufpreis495.000 €
- Preis pro m²4806 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-06-03T22:00:00.000Z
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.093 €
Jährliche Mieteinnahmen
13116 €
Mietrendite (ROI)
2.65%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort1157 Dresden
- BundeslandSachsen
Lagebeschreibung
Die Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre ruhige, gewachsene Wohnlage in einem gepflegten und familienfreundlichen Umfeld von Dresden. Die Nachbarschaft ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie angenehmen Grünflächen.Eine sehr gute Infrastruktur unterstreicht die Attraktivität des Standorts: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar und gewährleisten eine komfortable Nahversorgung. Familien profitieren zudem von einem breiten Angebot an Kindergärten sowie Schulen in der näheren Umgebung.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit der Dresdner Innenstadt und umliegender Stadtteile.Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe.
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