Ruhiges Wohnen im Nürnberger Süden
Nürnberg
Preis:608.000 €
€/m²:5287 €/m²
Fläche:115 m²
Zimmer:5
Baujahr:2026
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 2. März 2026 um 16:59
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche115 m²
- Grundstücksfläche285 m²
- Zimmer5
- Baujahr2026
Kosten
- Kaufpreis608.000 €
- Preis pro m²5287 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2027-03-01T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.731 €
Jährliche Mieteinnahmen
20772 €
Mietrendite (ROI)
3.42%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90441 Nürnberg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Der Stadtbezirk Werderau liegt im Süden von Nürn-berg und zählt zur Gemarkung Gibitzenhof. Es handeltsich um ein reines Wohngebiet ohne Gewerbe odersonstige Firmen. Daher absolut ruhig.
Immobilienbewertung
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