+Arbeiten, investieren, wohnen - ca. 380 qm modernisiertes Wohn-Geschäftshaus in Bad Birnbach+

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Bad Birnbach. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte wie Edeka und Lidl in weniger als einem Kilometer erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, darunter die Haltestelle "Bad Birnbach, Sparkasse" nur wenige Schritte entfernt. Der Bahnhof Bad Birnbach ist ebenfalls in ca. 2 Kilometern erreichbar, was eine gute Verbindung in die umliegenden Städte ermöglicht.Gesundheitseinrichtungen wie das Medizinische Versorgungszentrum und die Hofmark-Apotheke sind ebenfalls in der Nähe, was eine schnelle medizinische Versorgung sicherstellt. Freizeitmöglichkeiten sind reichlich vorhanden. Der Bella Vista Golfpark ist nur ca. 1 Kilometer entfernt und bietet Golfliebhabern eine erstklassige Anlage. Für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten bietet der nahegelegene Kurpark der Rottal Terme eine grüne Oase.Für kulinarische Genüsse sorgen zahlreiche Restaurants und Cafés in der Umgebung, darunter das "Wirt am Berg" und das "Hofmark Pizzaservice", die nur wenige Schritte entfernt sind. Dazu das Traditionsgasthaus "Wasner. Die Autobahnanbindung ist ebenfalls günstig, sodass Sie schnell in die umliegenden Regionen gelangen können. Der nächste Flughafen ist der Flughafen München, der in ca. 1,5 Stunden mit dem Auto erreichbar ist.