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Magdeburg
Preis:438.900 €
€/m²:2726 €/m²
Fläche:161 m²
Zimmer:5
Baujahr:k.A.
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Februar 2026 um 00:49
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche161 m²
- Grundstücksfläche1200 m²
- Zimmer5
- Etage0
- Baujahrk.A.
Kosten
- Kaufpreis438.900 €
- Preis pro m²2726 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.774 €
Jährliche Mieteinnahmen
21288 €
Mietrendite (ROI)
4.85%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort39126 Magdeburg
- BundeslandSachsen-Anhalt
Lagebeschreibung
Magdeburg-Rothensee liegt im Norden der Stadt und ist gut angebunden. Über die B 1/B 71 sowie die nahe A2 besteht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und ins Umland. Der Stadtteil verfügt über einen S-Bahn-Haltepunkt, Straßenbahn- und Busanbindung.Eine Grundschule und Kitas sind vor Ort bzw. in der Nähe vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Apotheke sowie ärztliche Versorgung befinden sich im Stadtteil oder in angrenzenden Bereichen. Insgesamt bietet Rothensee eine ruhige Wohnlage mit solider Infrastruktur.
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