Einfamilienhaus fertiggestellt - Erstbezug!
Laufenburg (Baden)
Preis:599.000 €
€/m²:4910 €/m²
Fläche:122 m²
Zimmer:4
Baujahr:2024
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Juli 2026 um 12:10
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche122 m²
- Grundstücksfläche817 m²
- Zimmer4
- Etage0
- Baujahr2024
Kosten
- Kaufpreis599.000 €
- Preis pro m²4910 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.495 €
Jährliche Mieteinnahmen
17940 €
Mietrendite (ROI)
2.99%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort79725 Laufenburg (Baden)
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Dieses Haus ist eines von acht Einfamilienhäusern, die exklusiv mit Bien-Zenker im Neubaugebiet "IM HAU" gebaut werden. Eine bevorzugte Wohnlage am Hang mit unverbaubarem Weitblick im ruhig gelegenen Wohnort Binzgen, einem Stadtteil von Laufenburg. Aufgrund der Nähe zur Schweiz ist diese Lage auch für Pendler in die Schweiz begehrenswert. Der Bahnhof von Laufenburg ist nur wenige Autominuten entfernt. Ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft.
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