Vermietetes Einfamilienhaus in zentraler Lage

Die Immobilie befindet sich in Calw, einem etablierten Mittelzentrum der Region Nordschwarzwald. Die Stadt verbindet eine historische Altstadt mit einem attraktiven Umfeld und verfügt über eine gute Infrastruktur sowie eine hohe Lebensqualität.Die Anbindung des Standorts wurde durch die Reaktivierung der Hermann-Hesse-Bahn weiter verbessert. Dadurch ist Calw besser an die Region angebunden, was die Attraktivität des Wohnstandorts insbesondere für Pendler zusätzlich stärken kann.Die Mikrolage in der Badstraße zeichnet sich durch ihre zentrale Lage und eine gute Erreichbarkeit aus. Die stabile Mietpreisentwicklung in Calw (Ø 10,13 €/m² im dritten Quartal 2025) unterstreicht das solide Marktumfeld. Durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen können - abhängig von Objektzustand und Marktsituation - zusätzliche Mietsteigerungspotenziale realisiert werden.