Freistehendes Familienhaus in Sackgassenlage
Dortmund
Preis:565.000 €
€/m²:3324 €/m²
Fläche:170 m²
Zimmer:5
Baujahr:2004
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Februar 2026 um 05:14
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche170 m²
- Grundstücksfläche480 m²
- Zimmer5
- Etage0
- Baujahr2004
Kosten
- Kaufpreis565.000 €
- Preis pro m²3324 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.832 €
Jährliche Mieteinnahmen
21984 €
Mietrendite (ROI)
3.89%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort44339 Dortmund
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen von Dortmund-Brechten. Die verkehrsberuhigte Spielstraße in Sackgassenlage sorgt für maximale Ruhe und Sicherheit — perfekt für Familien.Infrastruktur im direkten Umfeld:*Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte*Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen*Sehr gute ÖPNV-Anbindung (u. a. Stadtbahn)*Schnell erreichbar: A2, B236*Hoher Freizeitwert durch Felder, Spazierwege und den Brechtener Wald*Hier kombiniert sich ruhiges, grünes Wohnen mit städtischer Nähe.
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