VERKAUFT: Großes und familienfreundliches Reihen-Eckhaus mit Carport

Das Haus liegt verkehrsberuhigt im Schriftsteller-Wohnviertel in Langwasser Nord-Ost zum einen in einem ruhigen Wohngebiet in einer 30-er Zone nahe dem Langwassersee und zum anderen sehr verkehrsgünstig mit guter Infrastruktur und schneller Bus-und U-Bahnverbindung nach Nürnberg. Das Anwesen befindet sich in einem gewachsenen und gepflegten Umfeld, das sich durch seine ruhige und familienfreundliche Struktur auszeichnet. Es ist geprägt von gepflegten Reihenhäusern ähnlichen Baujahres sowie modernen kleineren Wohnanlagen und einem ruhigen Seniorenwohnheim in direkter Nachbarschaft.Die Umgebung ist grün und aufgelockert bebaut, mit zahlreichen Fußwegen und Spielmöglichkeiten - ideal für Familien mit Kindern.Ein Spielplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe, ca. 2 Min zu Fuß, ein Abenteuerspielplatz ist in ca. 8 Min zu Fuß erreicht.Das Wohnumfeld bietet eine sehr gute Bildungsinfrastruktur:. Gretel-Bergmann-Grundschule - gut erreichbar für Grundschulkinder . Bertolt-Brecht-Schule - Mittelschule, Realschule, Gymnasium . Martin-Behaim-Gymnasium - neues zusätzliches schulisches Angebote im Stadtteil Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut:. Bushaltestelle "Hans-Fallada-Straße" (Linie 55 und 96) in unmittelbarer Nähe (ca. 350 Meter). Weitere Haltestellen fußläufig erreichbar Verbindung zum Hauptbahnhof Nürnberg:. Buslinie 55 / 96 mit Umstieg auf die U-Bahn (Langwasser-Mitte) . Buslinie 55 / 96 mit Umstieg auf die Straßenbahn 7 oder S-Bahn S2 / S3 (Dutzendteich) . Fahrzeit zum Nürnberger Hauptbahnhof: ca. 20-25 Minuten . Regelmäßige Taktung sorgt für hohe Flexibilität im Alltag Mit dem Auto ist man über die B4 oder B8 schnell in der Altstadt, über die Autobahnauffahrt Langwasser in 7 Minuten auf der A6 und dann über die Autobahnkreuze Nürnberg Ost schnell auf der A9 bzw. über das Autobahn-Kreuz Nürnberg Süd auf der A73 - eine optimale Verkehrsanbindung regional und überregional.Langwasser Nord-Ost zählt zu den etablierten Wohnlagen im Nürnberger Süden und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur:. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in kurzer Entfernung (Bäckerei ca. 100 m, EDEKA ca. 500 m). Ärzte, Apotheken und Dienstleister im direkten Umfeld . Freizeit- und Grünanlagen sowie Naherholungsgebiete . Gute Anbindung an das überregionale Straßennetz Die Kombination aus ruhigem Wohnen und gleichzeitig sehr guter Versorgung macht diesen Standort besonders attraktiv