** Wohn- und Gewerbeimmobilie mit Potenzial zur Aufstockung **
Ingolstadt
Preis:1.250.000 €
€/m²:8170 €/m²
Fläche:153 m²
Zimmer:7.5
Baujahr:1966
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 26. Mai 2026 um 08:08
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche153 m²
- Grundstücksfläche625 m²
- Zimmer7.5
- Etage0
- Baujahr1966
Kosten
- Kaufpreis1.250.000 €
- Preis pro m²8170 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.238 €
Jährliche Mieteinnahmen
26856 €
Mietrendite (ROI)
2.15%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort85055 Ingolstadt
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage im Nordosten von Ingolstadt, in einem gewachsenen Wohngebiet mit guter Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün - ideal für Familien, Paare oder Berufstätige. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Bushaltestellen sind bequem erreichbar. Die Nähe zu großen Arbeitgebern wie Audi sowie die gute Anbindung an die A9 und das Stadtzentrum machen die Lage besonders attraktiv. Parks, Radwege und Freizeitangebote in der Umgebung sorgen für eine hohe Lebensqualität.In der Umgebung:* 01 min / ca. 0,3 km Bäckerei* 01 min / ca. 0,5 km Kindergarten* 01 min / ca. 0,5 km Lebensmittel* 02 min / ca. 0,7 km Grundschule* 02 min / ca. 0,7 km Mittelschule* 04 min / ca. 1,0 km Tankstelle* 06 min / ca. 2,0 km Gymnasium* 07 min / ca. 2,9 km Autobahn A9* 07 min / ca. 3,0 km Realschule* 11 min / ca. 3,6 km Altstadt* 67 min / ca. 81 km München
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