Machen Sie was daraus! EFH wartet auf "Renovierung"

Lützelbach:Eine Gemeinde in Hessen mit ca. 7.000 Einwohner und in der Nähe zur bayerischen Landesgrenze gelegen.Die Immobilie liegt in einer ruhigen, ländlich geprägten Umgebung mit viel Platz und einer angenehm gewachsenen Nachbarschaft. Die hohe Eigentümerquote von rund 82 Prozent unterstreicht den stabilen, langfristig geprägten Wohncharakter.Für den Alltag ist die Anbindung dennoch praktisch: Eine Bushaltestelle wie "Firma Tartler" befindet sich in ca. 300 m Entfernung, weitere Haltepunkte sind ebenfalls in der Nähe. Der nächste Bahnhof, "Wörth am Main", ist in ca. 6 km erreichbar und bietet eine gute Verbindung in die Region.Auch mit dem Auto sind Sie flexibel unterwegs. Mehrere Autobahnauffahrten, unter anderem an der B 469, liegen in ca. 26 km Entfernung und schaffen eine verlässliche Anbindung für Pendler und Ausflüge.Die Nahversorgung ist gut ergänzbar über die umliegenden Orte: Supermärkte wie NORMA, Aldi Süd und EDEKA Stenger erreichen Sie in ca. 6 km. Für Genuss und Abwechslung bieten sich in der Umgebung Restaurants wie die "Pizzeria Um's Eck" oder das "Waldhaus Seckmauern" an, jeweils in ca. 3 km Entfernung.Freizeit und Erholung kommen ebenfalls nicht zu kurz. Ein Park liegt in ca. 4 km Entfernung, sportlich Aktive finden mit dem Sportverein SV 1935 ein Angebot in ca. 3 km. Für die medizinische Grundversorgung ist eine hausärztliche Praxis in ca. 3 km erreichbar, ergänzend stehen Kliniken in der weiteren Umgebung zur Verfügung.