Entkerntes Reihenhaus für Handwerker und Individualisten

Die Immobilie befindet sich in Marl im nördlichen Ruhrgebiet und bietet eine gute Kombination aus urbaner Infrastruktur, familienfreundlichem Wohnumfeld und kurzen Wegen zu Naherholungsgebieten. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung, Grünflächen sowie einer guten Versorgung im Alltag und eignet sich sowohl für Familien als auch für Berufspendler.Das Stadtzentrum von Marl mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und Dienstleistungsangeboten liegt nur etwa 4 bis 5 km entfernt. Die Nachbarstädte Recklinghausen und Gelsenkirchen sind jeweils in ca. 15 bis 20 km erreichbar. Die Städte Essen und Dortmund befinden sich in rund 35 bis 45 km Entfernung. Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A52, A43 und A2 bestehen zudem schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets.Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die ruhigen Wohnstraßen und die gute Infrastruktur machen die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in kurzer Entfernung. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Darüber hinaus bietet das bekannte Einkaufszentrum "Marler Stern" ein umfangreiches Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen.Auch der Freizeit- und Erholungswert der Lage ist hervorzuheben. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Grünanlagen, Spazier- und Radwege sowie verschiedene Parks und Waldgebiete. Besonders beliebt sind der nahegelegene Chemiepark-Radweg sowie die umliegenden Naherholungsflächen des Ruhrgebiets.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Knappenstr. (circa 650 Meter)Bahnhof | Auf dem Acker (circa 900 Meter)