Modern und gepflegt - Vermietetes Reihenendhaus mit optimaler Raumaufteilung in Fahrland

Der Potsdamer Ortsteil Fahrland mit seinen knapp 5.200 Einwohnerinnen und Einwohnern liegt im Nordwesten der Brandenburgischen Landeshauptstadt. Das rund 800 Jahre alte ehemalige Dorf gehört seit 2003 zu Potsdam. Es zeichnet sich heute ebenso durch seine Nähe zur Natur und seine ruhigen Wohnlagen wie durch die gute Anbindung an das urbane Potsdamer Stadtzentrum aus. Die regionale und überregionale Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend, zum einen aufgrund der Nähe zur Autobahn A10 sowie zur Bundesstraße B2 und zum anderen durch das gut ausgebaute öffentliche Nahverkehrsnetz im Raum Berlin-Potsdam. Der nächstgelegene internationale Flughafen Berlin-Brandenburg ist nur 45 Kilometer entfernt.Besonders erwähnenswert ist der hohe Freizeit- und Erholungswert von Fahrland und Umgebung. Ziele wie der Fahrländer See im Süden, die Döberitzer Heide im Osten, aber auch die zahlreichen Schlösser, Parks und Gärten in Potsdam und im Potsdamer Umland - vor allem natürlich Sanssouci und Babelsberg - laden zu Spaziergängen, Wanderungen oder Radtouren ein. Die lebendige und facettenreiche Potsdamer Restaurant- und Barszene hält zahlreiche kulinarische Highlights bereit, und viele kulturelle Einrichtungen Potsdams entfalten mit ihren Angeboten eine weit über die Stadt hinausgehende Anziehungskraft.Das angebotene Objekt befindet sich in einem attraktiven Siedlungsgebiet mit hervorragender Infrastruktur. Dieses wird wegen seiner hohen Lebensqualität und Familienfreundlichkeit insbesondere von Familien mit Kindern als Wohnort geschätzt. Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäuser prägen das Bild in der unmittelbaren Nachbarschaft. Eine optimale ÖPNV-Anbindung gewährleistet die zum Campus Jungfernsee verkehrende Buslinie. Von dort aus bestehen zahlreiche weitere Tram- und Busverbindungen in die Potsdamer Innenstadt sowie nach Berlin Spandau.Die Kombination von Naturnähe und Ruhe mit dem nahen urbanen Umfeld in Potsdam und Berlin lässt an diesem Standort langfristig eine stabile Mieter- beziehungsweise Käufernachfrage erwarten. Somit eignet sich das Haus für die Selbstnutzung ebenso wie als langfristiges Investment zur Kapitalanlage, beispielsweise im Rahmen der privaten Altersvorsorge.Im Hinblick auf den lokalen Immobilienmarkt zählt Fahrland zu den Gebieten, die stark von der wachsenden Wohnraumnachfrage in Potsdam profitieren. Doch obwohl die Immobilienpreise hier in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen sind, liegen sie im Vergleich zu anderen Potsdamer Lagen und zu Berlin noch auf einem attraktiven Niveau. Aufgrund der attraktiven Wohnlagen in Fahrland ist der Ortsteil besonders für Familien und Ruheständler interessant, und seine wachsende Beliebtheit lässt auch künftig Wertsteigerungen bei den hier befindlichen Wohnimmobilien erwarten.