3 Parteien - bestehende Mieteinnahmen und Entwicklungsperspektive

Das Objekt befindet sich im Ortsteil Thanning der Gemeinde Egling im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen. Thanning ist dörflich geprägt und gewachsen - mit Einfamilienhäusern, kleineren Mehrfamilienhäusern und landwirtschaftlich geprägtem Umfeld. Die Bebauung ist überschaubar, die Nachbarschaften ruhig und nicht verdichtet. Wer hier wohnt, entscheidet sich bewusst für ein entspannteres Wohnumfeld mit Abstand zum städtischen Trubel.Felder, Wiesen und kleine Waldstücke prägen das unmittelbare Umfeld und schaffen Freiraum im Alltag. Gleichzeitig ist man nicht abgeschieden. Ein Netto Marken-Discount ist in etwa 5 und dein Edeka in etwa 10 Fahrminuten erreichbar. Die Stadt Wolfratshausen mit einem breiteren Angebot an Einzelhandel, Ärzten, Gastronomie und weiteren Dienstleistungen liegt rund 12 Fahrminuten entfernt. Die Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich damit gut organisieren.Eine Bushaltestelle befindet sich im Ort und stellt die Verbindung in Richtung Egling, Wolfratshausen und Umgebung her. Von dort besteht Anschluss an das S-Bahn-Netz der Linie S7 mit direkter Verbindung nach München.Auch die verkehrliche Anbindung mit dem Auto ist alltagstauglich. Die Autobahnen A95 und A8 sind gut erreichbar und ermöglichen flexible Verbindungen in Richtung München sowie in den südlichen Alpenraum.Thanning verbindet damit ruhiges Wohnen im südlichen Münchner Umland mit einer verlässlichen Infrastruktur - ein Standort für Menschen, die bewusst mehr Raum und Gelassenheit suchen, ohne auf die Dinge des Alltags verzichten zu wollen.