Perfekt für Familien: Neubau-DHH im grünen Bergstedt
Hamburg
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 8. März 2026 um 00:22
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche113 m²
- Grundstücksfläche500 m²
- Zimmer5
- Etage0
- Baujahrk.A.
Kosten
- Kaufpreis589.000 €
- Preis pro m²5212 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.463 €
Jährliche Mieteinnahmen
41556 €
Mietrendite (ROI)
7.06%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22395 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und grüner Wohnlage im beliebten Hamburger Stadtteil Hamburg-Bergstedt im Bezirk Wandsbek. Die Umgebung ist geprägt von viel Natur, gewachsener Wohnstruktur und überwiegend Einfamilienhäusern.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kitas sowie Ärzte sind in der näheren Umgebung vorhanden. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu den Walddörfern und zur Hamburger Innenstadt bieten eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur.
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