! Doppenhauspartner für Baugrundstück in Elmshorn-Süd !

MaklerprovisionDie Vermittlung dieser Immobilie ist für den Käufer provisionspflichtig. Die Provision berechnet sich ausschließlich auf den Grundstücksanteil, nicht auf die Hausbaukosten:Provisionssatz: 7,14 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.Berechnungsgrundlage: Die Provision wird nur vom Kaufpreis des jeweiligen Grundstücksanteils erhoben (Grundstückskaufpreis: 115.000 EUR). Baukosten, Werklohnansprüche oder sonstige Bebauungskosten sind ausdrücklich von der Provision ausgenommen.Fälligkeit: Die Käufer-Provision ist mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.SonstigesDer angegebene Gesamtkaufpreis basiert auf der aktuellen Kalkulation des Bauunternehmens für die Erstellung der jeweiligen Doppelhaushälfte einschließlich des dazugehörigen Grundstücksanteils gemäß der vorliegenden Baubeschreibung.Flexibilität und Planungssicherheit:Orientierungshilfe: Die dargestellte Kalkulation dient als verlässliche Orientierung und basiert auf den derzeitigen Planungs- und Kalkulationsgrundlagen.Einflussfaktor Käuferwünsche: Individuelle Mehr- oder Minderkosten können sich durch Ihre persönlichen Sonderausstattungen, Änderungswünsche oder Eigenleistungen ergeben.Projektspezifische Faktoren: Anpassungen können zudem durch behördliche Auflagen, finale Vermessungsergebnisse, die exakten Bodenverhältnisse sowie sonstige projektbezogene Umstände oder nicht in der Baubeschreibung enthaltene Leistungen (z. B. Außenanlagen, Hausanschlüsse) entstehen. Maßgeblich für die finale Ausführung und den Festpreis sind ausschließlich die späteren vertraglichen Unterlagen und die offizielle Baubeschreibung des Bauunternehmens.Elmshorn ist mit seinen rund 53.000 Einwohnern die größte Kleinstadt des Kreises Pinneberg und liegt etwa 30 km nordwestlich von Hamburg. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur: Über die Autobahn A23 ist die Hamburger Innenstadt in circa 40 Minuten mit dem Auto erreichbar, und es besteht eine gute Bahnanbindung im HVV-Verbund in Richtung Hamburg sowie Kiel. Familien schätzen Elmshorn für das breite Angebot an Kindergärten und weiterführenden Schulen. Zudem zieht der Elmshorner Einzelhandel mit seinen zahlreichen Discountern und Fachgeschäften viele Besucher aus dem Umland an.Das Neubauprojekt selbst befindet sich in einer sehr guten Wohnlage in Elmshorn-Süd. Es liegt in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind von hier aus bequem zu Fuß erreichbar. Für den täglichen Bedarf befindet sich ein gut sortierter EDEKA-Markt in der Nähe. Auch die Innenstadt von Elmshorn ist in wenigen Autominuten komfortabel zu erreichen. Damit vereint die Lage ein ruhiges Wohnumfeld mit einer optimalen Anbindung für Pendler und Familien.