Two in One, 2 Reihenhäuser miteinander verbunden für die große Familie, Wintergärten, Garten und Terrasse !
Mönchengladbach
Preis:670.000 €
€/m²:2519 €/m²
Fläche:266 m²
Zimmer:k.A.
Baujahr:1929
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 25. April 2026 um 17:02
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche266 m²
- Grundstücksfläche384 m²
- Zimmerk.A.
- Etage1
- Anzahl Etagen2
- Baujahr1929
Kosten
- Kaufpreis670.000 €
- Preis pro m²2519 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
- Bezugsfrei abArray
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.601 €
Jährliche Mieteinnahmen
31212 €
Mietrendite (ROI)
4.66%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort41239 Mönchengladbach
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Gesuchte und zentrale Lage zwischen Pongs und Ohler gelegen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut zu erreichen. Sehr gute Anbindung an das ÖPNV und Autobahnnetz. Der Rheydter Hauptbahnhof ist zeitnah zu erreichen. Gleiches gilt für das Elisabeth Krankenhaus. Rheydt verfügt weiterhin über die Europaschule Gymnasium an der Gartenstrasse, sowie weiteren Schulformen.
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