Wohn- und Geschäftshaus · Kaufpreis annähernd Bodenwert · Sofortiger Mietertrag · Eigenbezug möglich
München
Preis:1.390.000 €
€/m²:6915 €/m²
Fläche:201 m²
Zimmer:8
Baujahr:1972
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 5. Juni 2026 um 15:35
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche201 m²
- Grundstücksfläche546 m²
- Zimmer8
- Etage1
- Baujahr1972
Kosten
- Kaufpreis1.390.000 €
- Preis pro m²6915 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-05-31T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.424 €
Jährliche Mieteinnahmen
41088 €
Mietrendite (ROI)
2.96%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort81739 München
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Verkehrsberuhigte Wohnstraße in der etablierten Münchner Gartenstadtlage Waldperlach. Vollständige Nahversorgung (REWE, Aldi, Bäckerei, Apotheke, PEP-Center Neuperlach). MetroBus 55 ? U5/U7/U8 Neuperlach Zentrum (7–10 min), A8 und Autobahnring Ost in wenigen Minuten erreichbar.
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