Erstbezug ab 01.07.2026: Stilvolle DHH mit großzügigem Wohnkomfort, EBK & Top-Bahnanbindung!

Die Immobilie befindet sich im beliebten Augsburger Stadtteil Augsburg-Hochzoll im Südosten der Augsburg. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige, familienfreundliche Wohnlage sowie eine hervorragende Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen aus. Hochzoll verfügt über eine extrem gute Verkehrsanbindung, insbesondere für Bahnpendler: Über den nahegelegenen Bahnhof Hochzoll bestehen regelmäßige Bahnverbindungen in Richtung München, Ingolstadt und Ulm sowie eine schnelle Verbindung zum Augsburger Hauptbahnhof. Ergänzend sorgt die Straßenbahnlinie 6 für eine direkte Anbindung an die Innenstadt. Auch mit dem Auto sind die Bundesstraße B300 sowie die Autobahn A8 in kurzer Zeit erreichbar. Der Stadtteil bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung. Verschiedene Cafés, Restaurants sowie lokale Dienstleister tragen zu einer hohen Lebensqualität bei und machen den Alltag besonders komfortabel. Besonders attraktiv ist die Nähe zu den beliebten Naherholungsgebieten entlang des Lechs. Der Kuhsee sowie der weitläufige Siebentischwald bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Freizeitaktivitäten im Grünen. Diese naturnahe Umgebung verleiht dem Stadtteil einen hohen Wohnwert und macht Hochzoll zu einer gefragten Wohnlage für Familien und Berufspendler gleichermaßen. Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Erreichbarkeit der Augsburger Innenstadt und der Metropolregion München - eine ideale Kombination für modernes Wohnen.