Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Neustadt/Donau - ideal für Kapitalanleger & Großfamilien
Neustadt an der Donau
Preis:465.000 €
€/m²:2473 €/m²
Fläche:188 m²
Zimmer:8
Baujahr:1971
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 17. Februar 2026 um 07:13
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche188 m²
- Grundstücksfläche452 m²
- Zimmer8
- Etage0
- Baujahr1971
Kosten
- Kaufpreis465.000 €
- Preis pro m²2473 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.201 €
Jährliche Mieteinnahmen
38412 €
Mietrendite (ROI)
8.26%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
Premium
KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort93333 Neustadt an der Donau
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Lage: Nebenstraßenlage mit minimiertem Straßenlärm - friedliche Atmosphäre und Ruhe im AlltagBildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m EntfernungNahversorgung: Spontan einkaufen dank Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 800 m EntfernungAnbindung: Gut erreichbar - nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn
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