++ RESERVIERT ++ Stadthaus mit Einliegerwohnung in Erlenstegen - Architektonisches Juwel mit Potenzial

Erlenstegen - Attraktive Wohnlage in NürnbergDie Immobilie liegt in Erlenstegen, einer der gefragtesten Wohnlagen Nürnbergs. Die zentrale Lage verbindet urbanes Leben mit hoher Wohn- und Lebensqualität.Naherholung & Freizeit. Parkanlage Platnersberg in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Parks, Grünflächen und der Erlenstegener Forst. Naturgartenbad fußläufig bzw. per Fahrrad erreichbarVersorgung & Alltag. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in der UmgebungVerkehr & Anbindung. Sehr gute ÖPNV-Anbindung (Busse, Straßenbahnlinie 8). Direkte Verbindung zum Nürnberger Hauptbahnhof. Schnelle Erreichbarkeit der Autobahn und Ziele wie Erlangen oder HerzogenaurachInfrastruktur & Familienfreundlichkeit. Kindergärten, Schulen (u. a. Gebrüder-Grimm-Grundschule). Medizinische Versorgung, z. B. Theresienkrankenhaus. Besonders beliebt bei Familien durch Infrastruktur und GrünlagenFazitEine erstklassige Lage, die urbane Nähe, Erholung und hohe Lebensqualität ideal vereint.