Neubaupotenzial in Rudersberg - Grundstück mit Bestandsgebäude

Die Immobilie befindet sich in Rudersberg-Michelau, einem ruhigen, überwiegend wohngeprägten Ortsteil im idyllischen Wieslauftal. Das Wohngebiet "Gartenäcker" ist als allgemeines Wohngebiet geprägt - ideal für alle, die eine naturnahe Umgebung mit angenehmer Nachbarschaft schätzen. Gemeinde RudersbergRudersberg liegt eingebettet zwischen den Höhen des Welzheimer Waldes / Schwäbischen Waldes und bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Grün, kurzen Wegen in die Natur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten (Wandern, Radfahren, Ausflugsziele im Wieslauftal). Auch kulturelle Ziele wie die Ölmühle Michelau ergänzen das attraktive Umfeld. Gemeinde RudersbergDie Gemeinde punktet zugleich mit guter Infrastruktur: Kindertageseinrichtungen und Schulen sind im Gemeindegebiet vorhanden, ebenso Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen im nahegelegenen Rudersberger Ortskern.Gemeinde RudersbergFür Pendler ist die Region durch den ÖPNV im VVS gut angebunden: Die Wieslauftalbahn bietet Anschlüsse Richtung Schorndorf mit Umstieg zur S-Bahn (S2) Richtung Stuttgart; ergänzend stehen mehrere Buslinien zur Verfügung.. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die regionale Infrastruktur ist gegeben. Die Lage eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und Projektentwickler.