Zellingen: Niedrigenergiehaus 40Plus aus 2021 sucht neue Familie! Einziehen, Wohlfühlen, Fertig!

Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage in Zellingen im unterfränkischen Landkreis Main-Spessart (Bayern). Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung, Landwirtschaft und Naherholung in grüner Landschaft. Die Lage bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. In unmittelbarer Nähe liegt der Bahnhof Retzbach-Zellingen, der regelmäßig von Regionalbahnen (u. a. Richtung Würzburg Hbf, Karlstadt und Gemünden) bedient wird und Anschluss an überregionale Zugverbindungen bietet. Zudem gibt es Busverbindungen im Main-Spessart-Nahverkehr (z. B. Linien Richtung Würzburg, Karlstadt und umliegende Gemeinden). Die nahegelegene Staatsstraße 2437 verbindet den Ortsteil direkt mit dem Zellinger Ortskern sowie der Umgebung. Über regionale Straßen erreicht man schnell wichtige Verkehrsachsen und auch die Autobahnen A3, Ausfahrt Marktheidenfeld und A7, Ausfahrt Gramschatzer Wald sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Im nahen Umfeld von Zellingen befinden sich diverse Nahversorger und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Für Kinder sind umfangreiche Betreuungsmöglichkeiten durch mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule und Mittelschule gegeben. Weiterführende Schulformen wie Realschule und Gymnasium finden sich bzw. in den nahegelegenen größeren Orten wie Karlstadt, Veitshöcheim oder Würzburg vor.